【资讯】承包地转包出租后征地补偿金该给谁吊瓜树

现今，农村地区由于大量劳动力流向城市，家里的老人妇女没有能力继续从事农活儿，因此，很多农户都将承包地转包或出租。那么有个问题，遇到征地，补偿金该给谁呢，是种地的人，村集体，还是拥有承包权的人？

首先来分析一下有权获得征地补偿的人有哪些？

征地补偿款的获得者涉及到三类人：拥有土地所有权的村集体、拥有承包权的农户和拥有土地经营权的实际种地人。

其次比对一下关于征地补偿，国家法律条文有哪些规定？

《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费用、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

对号入座，根据规定钱应该给谁？

根据规定，土地补偿费归农村集体经济组织；地上附着物和青苗补偿费用归拥有它们的人所有。

安置补助费归谁，原则是谁负责安置钱归谁所有。如果是需要安置，费用就给组织安置的村集体或者其他单位；如果不需要安置，补偿费用就给被安置的个人。

后来看看能拿到多少补偿？

1.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。这是给村集体的。

2.地上附着物和青苗补偿费根据实际情况评估。

3.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

实际中，各地的情况不同，也比较复杂。

以天津某地区为例，二轮承包时土地没有承包给当地农户，也就是说承包权和所有权都属于村集体。每亩耕地的征收补偿费用27万左右，村集体根据当地情况按照一定比例，留一部分用于村镇公共服务，剩下的按人头平均发放给当地村民。

2015年国务院拟授权在33个试点县市区暂时调整实施土地管理法相关规定，截止日期是2017年12月31日。试点区域内，根据规定，被征收的土地，补偿款项不再统一，要与征收后的用途挂钩，比如征收后修路，和征收后经济开发相比，前者的补偿就不如后者。

大多数地区征地补偿费用的发放，除了青苗、地上附着物等费用比较明确直接给农户，其他费用的发放方式与发放比例一般通过召开村民大会，与村民协商决定。

来源：神州土地

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