楼层高就一定好吗选房看四大指标准没错-【资讯】

发布时间：2021-07-14 18:43:23 阅读：次来源：球网厂家

房天下

对于不少购房者来说，比起选择低楼层，他们更愿意购买高楼层，觉得高楼层的优势多。但其实高楼层有优势，自然也会有劣势，而且选房真的不是只看楼层这么简单的。

一、楼层高就一定好吗？

楼层高有三大优势

1、空气质量高

通常来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越高。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2.5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层才不会受尘土侵扰。

2、噪音污染小

噪音会随着距离变大而递减，每高1层楼，噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论，如果小区临近城市主干道，那么3到5层往往噪音最大，但8楼以上的噪声相对就会小一些。

3、身心相对健康

高楼层不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，相对明亮、安静，人也会更放松。而且，高楼层的住宅湿度低，患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。

楼层高有四大劣势

1、电梯等候时间长

高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间增加了住户的时间成本，而且在有的城市，高楼层住户分摊的费用也会更高。

2、消防安全存在隐患

就目前来说，消防云梯车最高仅能达到28至30层，如果30层以上的住户发生火灾等意外，则会因为楼层太高而大大增加救援时间。

3、实用面积少

为了增强低层的承重能力，施工方往往会增加剪力墙的厚度，而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。

4、隐私性差

低楼层会因为树枝、建筑等物体的遮挡而提高隐私性，但因为高楼层的遮挡物较少，因此隐私性也就比较差。

二、房子究竟该怎么选？

选房主要还得看四大指标：

1、位置

选房一定要最先考虑位置，最好别选择临街的住宅楼，尽可能远离闹市、商业区。同时，还要选一个绿化好的小区，此外，交通、配套也要考虑在内。

2、层高

一般来说，单层楼的高度最好不要低于2.6米，以保障充足的空气流通容量。高了容易浪费面积，低了容易造成压迫感。

3、光照

光照充足不但可以为房间除湿，利于杀菌，还可以给人带来好心情，因此，建议大家一定要选择阳面、采光通透的房屋。

4、需求

买房怎么能脱离需求呢？万一花了钱买了套不合适的房子，岂不冤枉？所以，选房一定要结合需求，如果家中有老人或行动不便者，最好选择有电梯的住宅楼，以便出行。

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