多家中介机构唱多深圳房价限价限购等政策有望松动

发布时间：2021-01-13 13:15:33 阅读：次来源：球网厂家

今年深圳房价走势如何？近日，深圳商报记者采访了中原、美联、戴德梁行和第一太平戴维斯四家中介机构，三家认为今年深圳房价“稳中有升”，幅度或达一成，另一家认为“稳中或有微跌”。限价、限购、限外等政策有望松动，成为其唱多的主要因素。

深圳商报记者陆剑伟

今年房价或涨一成

规土委统计数据显示，去年深圳房价达23973元/平方米，同比上涨11%，为历史最高价。对于今年房价走势，有三家中介机构看多。

“总体看，深圳楼市今年是一个‘量价齐升’的态势，”深圳中原地产董事总经理郑叔伦昨日接受记者采访时说，“一手成交量有望从400万平方米，上升到500万平方米，涨幅约三成；价格或从2.4万元/平方米，涨到2.5~2.6万元/平方米。同时一手和二手的价差会缩小。”

美联物业预计，一手住宅成交均价增幅在8~12%；成交量方面，一手住宅有望在去年的基础上回升，增幅在10%以上，二手住宅同比涨幅预计将在8%左右。美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰称，今年三月份房价或有一波明显的上扬。

DTZ戴德梁行华南及华西区研究部董事张晓端表示，房地产市场继续调整的趋势难以根本改变，但结合供应放大对成交的刺激，2015年深圳住宅成交量仍有望维持在平稳的水平，而房价并不具备显著上涨的条件。

第一太平戴维斯对今年房价持“稳中或有微跌”观点，认为2015年住宅市场将出现大量供应，主要集中在龙岗、宝安、龙华、南山四大区域；另外部分开发商出于资金流动性需求可能会降价放量。综合以上因素，估计房价将保持平稳甚至出现轻微下调。