河北出台首个省级房地产指导意见凸显地方调控变化意图

近日，河北省出台《关于促进全省房地产市场持续健康发展的实施意见》，其中，个人购买90平方米及以下家庭唯一住房，减按1%税率征收契税，被视为楼市再度松绑。对此，业内人士表示，河北楼市新政新意不多，但在现阶段敏感时点发文，凸显地方放松调控意愿，料将会有更多地方跟风出台类似文件。

河北省住建厅相关工作人员在接受《经济参考报》记者采访时表示，该意见是在推进全省新型城镇化和京津冀协同发展战略，进一步加强和改善房地产市场调控，规范房地产市场秩序，促进全省房地产市场持续健康发展的背景下提出的。该人士表示，此次意见并不是意图放松调控，而是重在加强房地产市场管理。

《意见》主要从加快住房保障和供应体系建设、加大房地产市场监管力度等方面做出了指导性要求。意见指出，将加强住房用地供后开发利用全程监管。严格竞买人资格审查，对违反相关规定的，禁止其在一定期限内参加土地竞买。

在税收政策方面，根据《意见》，继续执行个人购房有关房产税税收优惠政策，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

对此，中原地产市场总监张大伟表示，河北省此次出台的内容并不新，税收部分政策也并不是外界所想救市之举。但是，在现阶段房地产市场关键节点，河北省出台相关政策制度，凸显地方调控变化意愿，以给市场以指引。房地产市场去库存问题已成多地最大难题，在中央没有明确指引的背景下，地方便试图试探、揣摩中央政府意图。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭也认为，河北楼市新政新意不多，但省政府专门出台文件，体现了省政府希望楼市回暖的拳拳爱意。接下去，还将有更多省政府跟风。 （记者 梁倩 王昆）

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